皆さん、もうご存じですね 10年保証住宅。
これは、「新築住宅の主要な部分は10年間は必ず保証しなさいよ」という制度。
もっとも、10年位で基礎や柱がダメになっちゃう住宅なんて、よっぽどのことがない限り、
普通の建設会社さんだったら建てていませんけどね。
普通の建設会社さんだったら建てていませんけどね。
この制度は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）という法律で定められてるんです。
住宅の品質確保の促進等に関する法律 第94条では、
「住宅を新築する建設工事の請負契約においては、請負人は、注文者に引き渡した日から10年間、住宅のうち構造耐力上必要な部分又は雨水の浸入を防止する部分として政令で定めるもの（※）の瑕疵について、…担保の責任を負う。」と規定して、建設請負業者には新築住宅について上記の部分については10年間保証することを義務付けています。
※構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分
おおむね下図のＡ～Ｉの部分と、窓などの開口部及び外壁です。
